租賃市場止跌回升
發(fā)布時(shí)間：2016/06/29
寶安住宅租賃成交量連續(xù)3個月下降后，終于止跌回升。據(jù)深圳市正誠房屋管家研究中心數(shù)據(jù)顯示，自6月中旬后，寶安平均租金小幅上漲0.8%；租賃需求持續(xù)釋放，成交量較5月同期高位增長2%。
根據(jù)正誠房屋管家系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，6月下旬寶安住宅平均租金為65.8元/㎡，較5月小幅上漲0.8%，自今年3月以來連續(xù)3個月的下跌趨勢由此結(jié)束；租賃成交方面，6月下旬較5月同期高位小幅增長2%，租賃需求依舊持續(xù)釋放。
租金止跌，一是前期持續(xù)下跌后，調(diào)整基本已經(jīng)到位；二是前期房屋空置期變長，不少業(yè)主亦更加注重房屋附加值，一些業(yè)主主動完善室內(nèi)配套；三是經(jīng)紀(jì)人員或機(jī)構(gòu)加大租賃市場挖掘，不少低租金房源已經(jīng)被市場消化。另外，7-8月大學(xué)畢業(yè)季即將到來，預(yù)計(jì)寶安住宅租賃市場會有明顯的回升。
面積方面，60-90㎡中小戶型增加3%，144㎡以上大戶型微幅增加，其余面積縮減；套均租金方面，4000元內(nèi)縮減約3%，4000-8000元中高租金占接近5成，增加了5.6%，8000元以上小幅縮減。總體看，一些相對舒適的中小戶型(60-90㎡)及大戶型租賃有所增加，中高租金物業(yè)比例明顯提升，低租金的比例則在變小。
